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商品訊息簡述:
作者： 劉秀鳳
新功能介紹- 出版社：世一
新功能介紹 - 出版日期：2005/10/31
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
蕭華案上訴結果 入獄時間推遲兩個月
前紐約州眾議長蕭華(Sheldon Silver)貪腐案重審再被定罪並於今年7月被法官判決七年監禁後，蕭華本應於10月5日開始服刑，但由於此前被判刑後蕭華團隊隨即上訴，根據聯邦第二巡迴法院三名法官3日的決定，蕭華入獄服刑時間被延至12月3日之後。
7月的案件二判中，法官卡波妮(Valerie Caproni)判決蕭華七年監禁及175萬元罰金；該刑期比兩年前首判的12年減少五年，但蕭華和律師在接受量刑後表示會繼續上訴，要求免除監禁時間，並就貪腐定義和陪審團規則發起挑戰。
蕭華律師Meir Feder3日指出，此前法官卡波妮在陪審團規則解釋中，沒有告訴陪審團要找到蕭華與賄賂他的人之間的協議才能判定其貪污罪成，而只是讓陪審團根據蕭華接受了報酬的證據來對案件進行判決。
三名上訴法院法官之一Robert Sack表示，該案比法官審理的一般案件相比更為深奧和重要，為慎重起見，他們需要一些時間來對上訴申請進行裁決。
蕭華被控以兩項公務權力勒索罪(extortion under color of official right)、兩項郵件詐欺罪(mail fraud)、兩項匯款詐欺罪(wire fraud)和一項洗錢罪(money-laundering)；兩次陪審團裁決，都判七項罪名罪成。不過自2015年年初被捕以來，他還未在監獄呆過一天。
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