【特惠組合】房地產法律問題研究~必看好書
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 2019熱門商品 在中國大陸，房地產是土地和房屋的合稱。土地分城市國有土地、農村集體土地以及建設用地、農用地、未利用地。房地產指城市建設用地中建造建築物、住宅設施以及與城市住宅相關的構築物土地。農村集體土地經徵收轉為國有土地後可進行開發、建設。城市房屋交易的主要方式有：買賣、租賃、抵押、贈與、繼承和交換。房地產交易必須以挖好康權屬登記為生效要件，交易後的房地產需要特定的物業服務企業為業主提供管理與服務，房地產仲介服務對於其交易有促進作用。
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商品訊息簡述:
作者： 唐烈英
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2015/06/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
不肖業者「逃漏稅」 拿人頭虛報所得稅24萬
報稅要多留份心，有民眾表示自己莫名其妙被某間公司拿去報所得稅，金額約24萬3千元，打給對方對方坦承虛報，甚至給他3千元稅金息事寧人，民眾上網求助，還發現有不少相同受害者。對此其他會計師表示，業者逃稅，主要鎖定收入低的免稅戶，同時要避開二代健保稽查，最常報的金額，就落在24萬上下，提醒避免個資外洩，成為有心人目標。
稅捐處人員：「報稅嗎？」
五月尾聲民眾趕著報稅但得小心，有民眾個資外洩遭到不肖公司虛報所得稅。
有民眾在臉書表示，私人的證件被某間公司行號拿去報稅，自己完全不知道，跟對方確認，確定說有，他們要和解但是只說要繳稅金，最卻發現，對方報了自己24萬3所得稅，貼文一出才發現還有不少相同的受害者。
受害人杜先生：「稅捐處才跟我說，你要繳錢喔！一筆好像20幾萬吧！才知道說怎麼被人家拿去報稅。」
另一位杜先生，也在下方留言自己太太也曾受害變人頭，發覺不對的當下，他第一時間聯絡國稅局查到報稅公司資料，對方坦承虛報，還拿了3000元說是當成稅金補償，希望息事寧人。
受害人杜先生：「我是後來夫妻共有，才去查到的，前面他總共報了幾次我不知道，他們就自己會去找人頭。」
詐騙手法往往選擇報20到25萬間，其他會計師分析原因，第一關得先讓人頭免稅，以最低月薪約2萬左右，12個月落在24萬到28萬，還要避開二代健保稽查的27萬門檻，最常報的數字就落在24萬左右，第二關若不肖公司有心逃稅，以24萬3為例乘上20%營利稅最後得到48600元，就算扣掉稅金3000一個人頭就能逃掉45600元。
會計師周志誠：「他24萬3千如果在這範圍之內，有可能不用繳稅熱賣商品超值推，或者最多繳到5%的稅，所以對他來講，他可以避免到被利用者發現，有不法的事實。」
報稅前停看聽，避免被虛報，同時個人證件也得處處小心，免得成為有心人士，虛報逃稅的目標。
菲美軍演 日水機團兩棲突擊車試身手
（中央社記者林行健三描禮士省聖安東尼奧鎮6日專電）菲美「海上戰士合作」聯合軍事演習，今天進行兩棲登陸項目，日本陸上自衛隊剛成立不久的水陸機動團也首次出動兩棲突擊車易地訓練、小試身手。
菲美「海上戰士合作」（Kamandag）演習上午在三描禮士省（Zambales）聖安東尼奧鎮（San Antonio）的海軍訓練所進行兩棲反恐登陸訓練，參與的菲美陸戰隊員大約280人，日本陸上自衛隊則有50人。
海軍訓練所位於呂宋島中部西岸，面向南海，距馬尼拉約170公里。
美國陸戰隊演習發言人杜赫蒂（Zack Doherty）指出，演習假定場景是菲美兩軍聯手搶灘，奪回被恐怖分子佔領的據點。大約一小時後，日本陸上自衛隊員身穿迷彩服，乘兩棲突擊車登陸，援救倒在沙灘上的傷兵。
近年來，菲美兩軍談到聯合軍事演習目的總是避開敏感的「區域防禦」，而強調反恐、人道救援及災難因應等方面的協同作業能力，以免被外界聯想為針對區域內特定國家。
今天的演習，美軍陸戰隊以及日本水機團的兩棲突擊車都是從菲律賓海軍兩棲突擊艦下海。杜赫蒂說，這展現出美、菲、日三方良好的協同作業能力。
雖然日方今年仍是以觀察員身分參與，但這是隸屬於陸上自衛隊的水陸機動團首度出動兩棲突擊車到國外參加演習，因此頗受關注。
日本陸上自衛隊3等陸佐井上功樹說：「水陸機動團今年3月才成立，我們需要加強我們的能力，特別是人道援助和救災能力。」
菲律賓海軍陸戰隊發言人貝洛尼奧（Jerber Belonio）表示，今天的演習十分成功，「菲美雙方展現出共同執行雙邊反恐行動的能力，我們的日本朋友也一樣，他們的人道救援和救災能力相當可靠。」
「海上戰士合作」演習是菲美兩國在「相互防禦協定」及「軍事部隊互訪協定」之下批准的諸多軍事演習之一，去年首次舉辦，今年是於1日開幕，預定10日閉幕。
訓練項目包括人道援助、救災、兩棲登陸、實彈演習、近空支援、叢林生存、城市作戰及戰鬥救生等，計有1000名美國士兵、350名菲律賓士兵，及80名日本自衛隊觀察員參與。（編輯：高照芬）1071006
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